Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 28

6444VZ Brunssum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.195
+7,3%
[ € 226.332 – € 288.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.314[ € 238.748 – € 263.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.101[ € 249.969 – € 276.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 28 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.195 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds mei +0,7%
+€ 17.57612 maanden +7,3%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +3,1%
Vogelwikke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.195 voor Vogelwikke 28 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 28 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.195.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 28
€ 263.101[ € 249.969 – € 276.282 ]
Verkoper houdt over€ 258.957−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.513+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.957

Wat is de vraagprijs?

Vogelwikke 28 in Brunssum staat in te koop voor € 251.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Vraagprijs Vogelwikke 28
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 251.314[ € 238.748 – € 263.880 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 28 adviseren wij in een bod van € 263.101, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 251.314 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.101+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.256+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 28 zal in bij een vraagprijs van € 251.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 28 in Brunssum bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.195
Verwachte verkoopprijs€ 263.101
Vraagprijs€ 251.314
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (36%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 214.061
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 229.923
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 362.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.195 is Vogelwikke 28 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 28 in Brunssum.

Wat is Vogelwikke 28 in Brunssum waard?
Vogelwikke 28 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.195 (bandbreedte € 226.332 – € 288.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de vraagprijs van Vogelwikke 28 in Brunssum?
Vogelwikke 28 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 251.314. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 28 in Brunssum?
Voor Vogelwikke 28 adviseren wij een bod van € 263.101 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 28 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 28 in Brunssum bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 28 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 28 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 28 ligt rond € 257.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 28?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.