Huiswaardemeter

Woningwaarde Jack Aldewereld Hof 5

6444WZ Brunssum

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.730
+8,3%
[ € 252.322 – € 321.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.421[ € 266.400 – € 294.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.181[ € 278.388 – € 307.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.730 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,7%
+€ 21.95512 maanden +8,3%
+€ 11.69712 mnd vs. NL +4,4%
Jack Aldewereld Hof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.730 voor Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.730.

Verwachte verkoopprijs Jack Aldewereld Hof 5
€ 293.181[ € 278.388 – € 307.692 ]
Verkoper houdt over€ 288.706−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.195+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Jack Aldewereld Hof 5
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 280.421[ € 266.400 – € 294.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jack Aldewereld Hof 5 adviseren wij in een bod van € 293.181, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.421 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.181+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.840+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jack Aldewereld Hof 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jack Aldewereld Hof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.730
Verwachte verkoopprijs€ 293.181
Verwachte vraagprijs€ 280.421
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jack Aldewereld Hof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jack Aldewereld Hof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum.

Wat is Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum waard?
Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.730 (bandbreedte € 252.322 – € 321.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 280.421 (bandbreedte € 266.400 – € 294.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum?
Voor Jack Aldewereld Hof 5 adviseren wij een bod van € 293.181 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jack Aldewereld Hof 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jack Aldewereld Hof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jack Aldewereld Hof 5 ligt rond € 286.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jack Aldewereld Hof 5?
Huishoudens in de buurt van Jack Aldewereld Hof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.