Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandusstraat 9

6444XC Brunssum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.888
+8,3%
[ € 265.661 – € 338.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.931[ € 280.184 – € 309.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.009[ € 293.353 – € 324.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandusstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.888 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.11512 maanden +8,3%
+€ 12.31512 mnd vs. NL +4,4%
Amandusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.888 voor Amandusstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandusstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.888.

Verwachte verkoopprijs Amandusstraat 9
€ 309.009[ € 293.353 – € 324.233 ]
Verkoper houdt over€ 304.360−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.339+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandusstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Amandusstraat 9
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 294.931[ € 280.184 – € 309.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.009, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.931 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.009+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.459+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandusstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 301.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.888
Verwachte verkoopprijs€ 309.009
Verwachte vraagprijs€ 294.931
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amandusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amandusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandusstraat 9 in Brunssum.

Wat is Amandusstraat 9 in Brunssum waard?
Amandusstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.888 (bandbreedte € 265.661 – € 338.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandusstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Amandusstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 294.931 (bandbreedte € 280.184 – € 309.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandusstraat 9 in Brunssum?
Voor Amandusstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandusstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Amandusstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandusstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandusstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Amandusstraat 9 ligt rond € 301.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Amandusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.