Huiswaardemeter

Woningwaarde Renatusstraat 11

6444XE Brunssum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.519
+8,3%
[ € 258.297 – € 328.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.965[ € 272.617 – € 301.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.222[ € 285.157 – € 315.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Renatusstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.519 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,7%
+€ 22.47412 maanden +8,3%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +4,4%
Renatusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.519 voor Renatusstraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renatusstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.222. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.519.

Verwachte verkoopprijs Renatusstraat 11
€ 300.222[ € 285.157 – € 315.173 ]
Verkoper houdt over€ 295.670−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.376+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renatusstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Renatusstraat 11
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 286.965[ € 272.617 – € 301.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renatusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 300.222, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.965 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.519+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.222+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.233+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renatusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renatusstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 293.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renatusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.519
Verwachte verkoopprijs€ 300.222
Verwachte vraagprijs€ 286.965
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renatusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Renatusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renatusstraat 11 in Brunssum.

Wat is Renatusstraat 11 in Brunssum waard?
Renatusstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.519 (bandbreedte € 258.297 – € 328.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renatusstraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Renatusstraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 286.965 (bandbreedte € 272.617 – € 301.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Renatusstraat 11 in Brunssum?
Voor Renatusstraat 11 adviseren wij een bod van € 300.222 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renatusstraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Renatusstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renatusstraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renatusstraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renatusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Renatusstraat 11 ligt rond € 293.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renatusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Renatusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.