Huiswaardemeter

Woningwaarde Floribertusstraat 28

6444XG Brunssum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.130
+8,3%
[ € 304.594 – € 387.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.282[ € 321.368 – € 355.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.161[ € 336.151 – € 371.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Floribertusstraat 28 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.130 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,7%
+€ 26.50312 maanden +8,3%
+€ 14.12012 mnd vs. NL +4,4%
Floribertusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.130 voor Floribertusstraat 28 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floribertusstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.130.

Verwachte verkoopprijs Floribertusstraat 28
€ 354.161[ € 336.151 – € 371.535 ]
Verkoper houdt over€ 349.015−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.394+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floribertusstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Floribertusstraat 28
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 338.282[ € 321.368 – € 355.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floribertusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 354.161, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.282 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.130+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.161+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.869+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floribertusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floribertusstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 346.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floribertusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.130
Verwachte verkoopprijs€ 354.161
Verwachte vraagprijs€ 338.282
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.130 ligt Floribertusstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floribertusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floribertusstraat 28 in Brunssum.

Wat is Floribertusstraat 28 in Brunssum waard?
Floribertusstraat 28 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.130 (bandbreedte € 304.594 – € 387.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floribertusstraat 28 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Floribertusstraat 28 in Brunssum is in oktober 2026 € 338.282 (bandbreedte € 321.368 – € 355.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Floribertusstraat 28 in Brunssum?
Voor Floribertusstraat 28 adviseren wij een bod van € 354.161 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floribertusstraat 28 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Floribertusstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floribertusstraat 28 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floribertusstraat 28 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floribertusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Floribertusstraat 28 ligt rond € 346.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floribertusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Floribertusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.