Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 10

6444XH Brunssum

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.722
+8,3%
[ € 247.915 – € 315.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.445[ € 261.673 – € 289.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.142[ € 273.710 – € 302.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.722 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,7%
+€ 21.57112 maanden +8,3%
+€ 11.49212 mnd vs. NL +4,4%
Hubertusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.722 voor Hubertusstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.722.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 10
€ 288.142[ € 273.710 – € 302.521 ]
Verkoper houdt over€ 283.722−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.055+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 10
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 275.445[ € 261.673 – € 289.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 288.142, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.445 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.722+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.142+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.549+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 281.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.722
Verwachte verkoopprijs€ 288.142
Verwachte vraagprijs€ 275.445
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 10 in Brunssum.

Wat is Hubertusstraat 10 in Brunssum waard?
Hubertusstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.722 (bandbreedte € 247.915 – € 315.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 275.445 (bandbreedte € 261.673 – € 289.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 10 in Brunssum?
Voor Hubertusstraat 10 adviseren wij een bod van € 288.142 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 10 ligt rond € 281.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.