Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 5

6444XH Brunssum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.953
+8,3%
[ € 239.319 – € 304.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.676[ € 252.392 – € 278.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.378[ € 264.254 – € 292.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.953 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.82312 maanden +8,3%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +4,4%
Hubertusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.953 voor Hubertusstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.953.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 5
€ 278.378[ € 264.254 – € 292.071 ]
Verkoper houdt over€ 274.066−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.096+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 5
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 265.676[ € 252.392 – € 278.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.378, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.676 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.378+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.297+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 271.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.953
Verwachte verkoopprijs€ 278.378
Verwachte vraagprijs€ 265.676
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 5 in Brunssum.

Wat is Hubertusstraat 5 in Brunssum waard?
Hubertusstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.953 (bandbreedte € 239.319 – € 304.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 265.676 (bandbreedte € 252.392 – € 278.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 5 in Brunssum?
Voor Hubertusstraat 5 adviseren wij een bod van € 278.378 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 5 ligt rond € 271.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.