Huiswaardemeter

Woningwaarde Marebosjesweg 58

6444XL Brunssum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.767
+8,3%
[ € 243.555 – € 309.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.429[ € 256.908 – € 283.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.122[ € 268.983 – € 297.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Marebosjesweg 58 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.767 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,7%
+€ 21.19212 maanden +8,3%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +4,4%
Marebosjesweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.767 voor Marebosjesweg 58 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marebosjesweg 58 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.767.

Verwachte verkoopprijs Marebosjesweg 58
€ 283.122[ € 268.983 – € 297.296 ]
Verkoper houdt over€ 278.758−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.934+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marebosjesweg 58 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Marebosjesweg 58
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 270.429[ € 256.908 – € 283.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marebosjesweg 58 adviseren wij in een bod van € 283.122, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.429 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.767+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.122+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marebosjesweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 270.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marebosjesweg 58 in Brunssum bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 276.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marebosjesweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.767
Verwachte verkoopprijs€ 283.122
Verwachte vraagprijs€ 270.429
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marebosjesweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marebosjesweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marebosjesweg 58 in Brunssum.

Wat is Marebosjesweg 58 in Brunssum waard?
Marebosjesweg 58 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.767 (bandbreedte € 243.555 – € 309.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 58 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 58 in Brunssum is in oktober 2026 € 270.429 (bandbreedte € 256.908 – € 283.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Marebosjesweg 58 in Brunssum?
Voor Marebosjesweg 58 adviseren wij een bod van € 283.122 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marebosjesweg 58 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marebosjesweg 58 in Brunssum bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marebosjesweg 58 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marebosjesweg 58 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marebosjesweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marebosjesweg 58 ligt rond € 276.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marebosjesweg 58?
Huishoudens in de buurt van Marebosjesweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.