Huiswaardemeter

Woningwaarde Marebosjesweg 62

6444XL Brunssum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.639
+8,3%
[ € 222.322 – € 282.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.028[ € 234.677 – € 259.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.377[ € 245.237 – € 271.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Marebosjesweg 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.639 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,7%
+€ 19.34412 maanden +8,3%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +4,4%
Marebosjesweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.639 voor Marebosjesweg 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marebosjesweg 62 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.639.

Verwachte verkoopprijs Marebosjesweg 62
€ 258.377[ € 245.237 – € 271.051 ]
Verkoper houdt over€ 254.285−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.695+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marebosjesweg 62 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Marebosjesweg 62
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 247.028[ € 234.677 – € 259.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marebosjesweg 62 adviseren wij in een bod van € 258.377, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.028 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.377+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.296+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marebosjesweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 247.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marebosjesweg 62 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marebosjesweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.639
Verwachte verkoopprijs€ 258.377
Verwachte vraagprijs€ 247.028
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.639 is Marebosjesweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marebosjesweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marebosjesweg 62 in Brunssum.

Wat is Marebosjesweg 62 in Brunssum waard?
Marebosjesweg 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.639 (bandbreedte € 222.322 – € 282.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 62 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 62 in Brunssum is in oktober 2026 € 247.028 (bandbreedte € 234.677 – € 259.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Marebosjesweg 62 in Brunssum?
Voor Marebosjesweg 62 adviseren wij een bod van € 258.377 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marebosjesweg 62 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marebosjesweg 62 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marebosjesweg 62 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marebosjesweg 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marebosjesweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marebosjesweg 62 ligt rond € 252.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marebosjesweg 62?
Huishoudens in de buurt van Marebosjesweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.