Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 10

6445AN Brunssum

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.514
+8,3%
[ € 505.572 – € 643.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.953[ € 537.655 – € 594.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.203[ € 559.161 – € 618.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.514 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,7%
+€ 43.99012 maanden +8,3%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +4,4%
Brederostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.514 voor Brederostraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.514.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 10
€ 583.203[ € 559.161 – € 618.021 ]
Verkoper houdt over€ 575.538−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.017+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 10
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 565.953[ € 537.655 – € 594.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 10 adviseren wij in een bod van € 583.203, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.953 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.514+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.203+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.363+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 565.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 10 in Brunssum bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 574.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.514
Verwachte verkoopprijs€ 583.203
Verwachte vraagprijs€ 565.953
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Akerstraat 145, 6445CP Brunssum
Akerstraat 145
1958 · 226 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.514 duidelijk in het hogere segment van Vondelstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 10 in Brunssum.

Wat is Brederostraat 10 in Brunssum waard?
Brederostraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.514 (bandbreedte € 505.572 – € 643.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 565.953 (bandbreedte € 537.655 – € 594.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 10 in Brunssum?
Voor Brederostraat 10 adviseren wij een bod van € 583.203 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 10 in Brunssum bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 10 ligt rond € 574.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.