Woningwaarde Brederostraat 21

6445AN Brunssum

228 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.539

+8,3%

[ € 523.194 – € 665.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.681[ € 553.547 – € 611.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.638[ € 576.242 – € 636.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.539 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.52312 maanden +8,3%+8,3%

+€ 24.25312 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Brederostraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.539 voor Brederostraat 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.539.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 21

€ 606.638[ € 576.242 – € 636.899 ]

Verkoper houdt over€ 598.715−€ 7.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.921+€ 14.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 21

Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.

€ 582.681[ € 553.547 – € 611.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]

Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid

€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.681 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.539+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.638+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.970+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 21 in Brunssum bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 594.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907

OZB€ 65

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.539

Verwachte verkoopprijs€ 606.638

Verwachte vraagprijs€ 582.681

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (5%)

C (25%)

D (19%)

E (20%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.539 duidelijk in het hogere segment van Vondelstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 21 in Brunssum.

Wat is Brederostraat 21 in Brunssum waard?

Brederostraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.539 (bandbreedte € 523.194 – € 665.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 21 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Brederostraat 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 582.681 (bandbreedte € 553.547 – € 611.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 21 in Brunssum?

Voor Brederostraat 21 adviseren wij een bod van € 606.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 21 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 21 in Brunssum bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 21 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brederostraat 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 21 ligt rond € 594.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 21?

Huishoudens in de buurt van Brederostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.