Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 49

6445BB Brunssum

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.508
+8,3%
[ € 199.327 – € 253.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.841[ € 209.799 – € 231.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.321[ € 220.499 – € 243.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.508 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,7%
+€ 17.34312 maanden +8,3%
+€ 9.24012 mnd vs. NL +4,4%
Constantijn Huygensstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.508 voor Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.508.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 49
€ 232.321[ € 220.499 – € 243.709 ]
Verkoper houdt over€ 228.515−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.117+€ 6.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 49
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 220.841[ € 209.799 – € 231.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 49 adviseren wij in een bod van € 232.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.841 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.937+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 220.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 226.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.508
Verwachte verkoopprijs€ 232.321
Verwachte vraagprijs€ 220.841
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum.

Wat is Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum waard?
Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.508 (bandbreedte € 199.327 – € 253.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum is in oktober 2026 € 220.841 (bandbreedte € 209.799 – € 231.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum?
Voor Constantijn Huygensstraat 49 adviseren wij een bod van € 232.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 ligt rond € 226.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.