Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenkampstraat 36

6445BN Brunssum

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.741
+8,3%
[ € 171.372 – € 218.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.836[ € 180.344 – € 199.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.773[ € 189.722 – € 209.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenkampstraat 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.741 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,7%
+€ 14.91112 maanden +8,3%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +4,4%
Hazenkampstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.741 voor Hazenkampstraat 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenkampstraat 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.741.

Verwachte verkoopprijs Hazenkampstraat 36
€ 199.773[ € 189.722 – € 209.693 ]
Verkoper houdt over€ 196.325−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.918+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenkampstraat 36 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenkampstraat 36
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 189.836[ € 180.344 – € 199.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenkampstraat 36 adviseren wij in een bod van € 199.773, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.836 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.773+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.762+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenkampstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 189.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenkampstraat 36 in Brunssum bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 194.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenkampstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.741
Verwachte verkoopprijs€ 199.773
Verwachte vraagprijs€ 189.836
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Straatbeeld van Torenstraat 58, 6445BZ Brunssum
Torenstraat 58
1927 · 81 m²
€ 194.931
Straatbeeld van Torenstraat 27, 6445BV Brunssum
Torenstraat 27
1927 · 121 m²
€ 261.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.741 is Hazenkampstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Langenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazenkampstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenkampstraat 36 in Brunssum.

Wat is Hazenkampstraat 36 in Brunssum waard?
Hazenkampstraat 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.741 (bandbreedte € 171.372 – € 218.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenkampstraat 36 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hazenkampstraat 36 in Brunssum is in oktober 2026 € 189.836 (bandbreedte € 180.344 – € 199.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenkampstraat 36 in Brunssum?
Voor Hazenkampstraat 36 adviseren wij een bod van € 199.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenkampstraat 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenkampstraat 36 in Brunssum bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenkampstraat 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenkampstraat 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenkampstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Hazenkampstraat 36 ligt rond € 194.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenkampstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hazenkampstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.