Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 31

6445CL Brunssum

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.721
+8,3%
[ € 194.234 – € 247.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.209[ € 214.667 – € 237.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.721 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,7%
+€ 16.90012 maanden +8,3%
+€ 9.00412 mnd vs. NL +4,4%
Akerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.721 voor Akerstraat 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.721.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 31
€ 226.209[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verkoper houdt over€ 222.471−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.883+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.471

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 31 in Brunssum staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Akerstraat 31
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 226.209, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.519+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 220.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.721
Verwachte verkoopprijs€ 226.209
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.721 is Akerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 31 in Brunssum.

Wat is Akerstraat 31 in Brunssum waard?
Akerstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.721 (bandbreedte € 194.234 – € 247.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 31 in Brunssum?
Akerstraat 31 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 31 in Brunssum?
Voor Akerstraat 31 adviseren wij een bod van € 226.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 31 ligt rond € 220.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.