Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 80

6445CT Brunssum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.713
+7,3%
[ € 247.907 – € 315.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.047[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 80 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.713 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,7%
+€ 19.25212 maanden +7,3%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +3,1%
Akerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.713 voor Akerstraat 80 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 80 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.713.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 80
€ 288.047[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.628−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.958+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.628

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 80 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Akerstraat 80
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 225.800[ € 195.000 – € 275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 288.047, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.047+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 80 in Brunssum bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 281.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.713
Verwachte verkoopprijs€ 288.047
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (22%)
F (18%)
G (15%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 239.969
Straatbeeld van Torenstraat 58, 6445BZ Brunssum
Torenstraat 58
1927 · 81 m²
€ 192.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.713 zit Akerstraat 80 in het middensegment van Langenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 80 in Brunssum.

Wat is Akerstraat 80 in Brunssum waard?
Akerstraat 80 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.713 (bandbreedte € 247.907 – € 315.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 80 in Brunssum?
Akerstraat 80 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 80 in Brunssum?
Voor Akerstraat 80 adviseren wij een bod van € 288.047 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 80 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 80 in Brunssum bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 80 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 80 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 80 ligt rond € 281.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.