Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 9

6445CV Brunssum

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.487
+8,3%
[ € 273.229 – € 347.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.466[ € 288.293 – € 318.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.671[ € 301.554 – € 333.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.487 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,7%
+€ 23.77412 maanden +8,3%
+€ 12.66612 mnd vs. NL +4,4%
Rembrandtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.487 voor Rembrandtstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.671. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.487.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 9
€ 317.671[ € 301.554 – € 333.296 ]
Verkoper houdt over€ 312.927−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.174+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 9
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 303.466[ € 288.293 – € 318.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 317.671, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.466 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.487+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.671+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.555+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 310.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.487
Verwachte verkoopprijs€ 317.671
Verwachte vraagprijs€ 303.466
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 53, 6445XN Brunssum
Pelgrimsweg 53
1951 · 155 m²
€ 354.040
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.487 zit Rembrandtstraat 9 in het middensegment van De Struiken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Brunssum.

Wat is Rembrandtstraat 9 in Brunssum waard?
Rembrandtstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.487 (bandbreedte € 273.229 – € 347.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 303.466 (bandbreedte € 288.293 – € 318.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 9 in Brunssum?
Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij een bod van € 317.671 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 9 ligt rond € 310.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.