Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 2

6445EA Brunssum

105 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.031Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.289

+8,3%

[ € 280.094 – € 356.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 311.129[ € 295.573 – € 326.685 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 325.614[ € 309.169 – € 341.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.289 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 24.37112 maanden +8,3%+8,3%

+€ 12.98412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Johannes Vermeerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.289 voor Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.289.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 2

€ 325.614[ € 309.169 – € 341.713 ]

Verkoper houdt over€ 320.782−€ 4.832 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.276+€ 8.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 311.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 2

Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.

€ 311.129[ € 295.573 – € 326.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Struiken

€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 325.614, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.129 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.289+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.614+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.895+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 311.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 318.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556

OZB€ 35

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.108 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.289

Verwachte verkoopprijs€ 325.614

Verwachte vraagprijs€ 311.129

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (9%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.289 ligt Johannes Vermeerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum.

Wat is Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum waard?

Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.289 (bandbreedte € 280.094 – € 356.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum is in oktober 2026 € 311.129 (bandbreedte € 295.573 – € 326.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum?

Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 325.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 ligt rond € 318.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.