Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 5

6445EC Brunssum

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.878
+8,3%
[ € 234.853 – € 298.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.846[ € 247.804 – € 273.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.050[ € 259.203 – € 286.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.878 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,7%
+€ 20.43512 maanden +8,3%
+€ 10.88712 mnd vs. NL +4,4%
Jan Steenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.878 voor Jan Steenstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.878.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 5
€ 273.050[ € 259.203 – € 286.487 ]
Verkoper houdt over€ 268.796−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.661+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 5
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 260.846[ € 247.804 – € 273.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 273.050, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.846 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.050+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.703+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 266.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.878
Verwachte verkoopprijs€ 273.050
Verwachte vraagprijs€ 260.846
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Brunssum.

Wat is Jan Steenstraat 5 in Brunssum waard?
Jan Steenstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.878 (bandbreedte € 234.853 – € 298.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 260.846 (bandbreedte € 247.804 – € 273.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 5 in Brunssum?
Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij een bod van € 273.050 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 5 ligt rond € 266.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.