Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

6445ED Brunssum

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.780
+8,3%
[ € 255.886 – € 325.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.366[ € 282.279 – € 311.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.780 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,7%
+€ 22.26512 maanden +8,3%
+€ 11.86212 mnd vs. NL +4,4%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.780 voor Paulus Potterstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.780.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 297.366[ € 282.279 – € 311.992 ]
Verkoper houdt over€ 292.845−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.463+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 297.366, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.340 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.366+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 290.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.780
Verwachte verkoopprijs€ 297.366
Verwachte vraagprijs€ 284.340
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Pelgrimsweg 53, 6445XN Brunssum
Pelgrimsweg 53
1951 · 155 m²
€ 354.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.780 zit Paulus Potterstraat 13 in het middensegment van De Struiken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in Brunssum waard?
Paulus Potterstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.780 (bandbreedte € 255.886 – € 325.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 284.340 (bandbreedte € 270.123 – € 298.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in Brunssum?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 297.366 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 290.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.