Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 4

6445ED Brunssum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.671
+8,3%
[ € 248.750 – € 316.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.319[ € 262.503 – € 290.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.169[ € 274.578 – € 303.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.671 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,7%
+€ 21.64412 maanden +8,3%
+€ 11.53112 mnd vs. NL +4,4%
Paulus Potterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.671 voor Paulus Potterstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.169. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.671.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 4
€ 289.169[ € 274.578 – € 303.481 ]
Verkoper houdt over€ 284.738−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.102+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 4
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 276.319[ € 262.503 – € 290.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 289.169, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.319 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.671+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.169+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.627+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 282.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.671
Verwachte verkoopprijs€ 289.169
Verwachte vraagprijs€ 276.319
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum.

Wat is Paulus Potterstraat 4 in Brunssum waard?
Paulus Potterstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.671 (bandbreedte € 248.750 – € 316.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 276.319 (bandbreedte € 262.503 – € 290.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 4 in Brunssum?
Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij een bod van € 289.169 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 4 ligt rond € 282.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.