Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiusstraat 15

6445XG Brunssum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.314
+7,3%
[ € 203.556 – € 259.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.176[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.314 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,7%
+€ 15.80812 maanden +7,3%
+€ 6.66912 mnd vs. NL +3,1%
Carel Fabritiusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.314 voor Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.314.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiusstraat 15
€ 237.176[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 233.317−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.070+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.317

Wat is de vraagprijs?

Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Vraagprijs Carel Fabritiusstraat 15
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 225.800[ € 195.000 – € 275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 237.176, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.176+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.035+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 231.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.314
Verwachte verkoopprijs€ 237.176
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 256.707
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 239.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.314 is Carel Fabritiusstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Struiken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum.

Wat is Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum waard?
Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.314 (bandbreedte € 203.556 – € 259.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum?
Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum?
Voor Carel Fabritiusstraat 15 adviseren wij een bod van € 237.176 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiusstraat 15 ligt rond € 231.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiusstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.