Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiusstraat 24

6445XH Brunssum

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.111
+8,3%
[ € 210.418 – € 267.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.673[ € 221.989 – € 245.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.676[ € 233.532 – € 258.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.111 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,7%
+€ 18.30812 maanden +8,3%
+€ 9.75412 mnd vs. NL +4,4%
Carel Fabritiusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.111 voor Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 239.111.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiusstraat 24
€ 244.676[ € 233.532 – € 258.116 ]
Verkoper houdt over€ 240.735−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.720+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiusstraat 24
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 233.673[ € 221.989 – € 245.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 244.676, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 233.673 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.111+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.676+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.910+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 233.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 239.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.111
Verwachte verkoopprijs€ 244.676
Verwachte vraagprijs€ 233.673
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.111 is Carel Fabritiusstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum.

Wat is Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum waard?
Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.111 (bandbreedte € 210.418 – € 267.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 233.673 (bandbreedte € 221.989 – € 245.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum?
Voor Carel Fabritiusstraat 24 adviseren wij een bod van € 244.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiusstraat 24 ligt rond € 239.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.