Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 13

6445XJ Brunssum

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.312
+8,3%
[ € 176.275 – € 224.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.138[ € 185.381 – € 204.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.293[ € 194.835 – € 215.345 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.312 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,7%
+€ 15.33812 maanden +8,3%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +4,4%
van Goyenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.312 voor van Goyenstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.312.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 13
€ 205.293[ € 194.835 – € 215.345 ]
Verkoper houdt over€ 201.785−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.549+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 13
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 195.138[ € 185.381 – € 204.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 205.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.138 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.312+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 195.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 200.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.312
Verwachte verkoopprijs€ 205.293
Verwachte vraagprijs€ 195.138
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.312 is van Goyenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 13 in Brunssum.

Wat is van Goyenstraat 13 in Brunssum waard?
van Goyenstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.312 (bandbreedte € 176.275 – € 224.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 195.138 (bandbreedte € 185.381 – € 204.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 13 in Brunssum?
Voor van Goyenstraat 13 adviseren wij een bod van € 205.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 13 ligt rond € 200.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.