Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 18

6445XJ Brunssum

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.581
+8,3%
[ € 279.471 – € 355.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.483[ € 294.959 – € 326.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.842[ € 308.527 – € 341.003 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.581 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,7%
+€ 24.31712 maanden +8,3%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +4,4%
van Goyenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.581 voor van Goyenstraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.842. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.581.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 18
€ 324.842[ € 308.527 – € 341.003 ]
Verkoper houdt over€ 320.019−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.489+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 18
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 310.483[ € 294.959 – € 326.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 324.842, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.483 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.842+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.084+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 317.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.581
Verwachte verkoopprijs€ 324.842
Verwachte vraagprijs€ 310.483
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 53, 6445XN Brunssum
Pelgrimsweg 53
1951 · 155 m²
€ 354.040
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.581 ligt van Goyenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 18 in Brunssum.

Wat is van Goyenstraat 18 in Brunssum waard?
van Goyenstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.581 (bandbreedte € 279.471 – € 355.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 18 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 18 in Brunssum is in oktober 2026 € 310.483 (bandbreedte € 294.959 – € 326.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 18 in Brunssum?
Voor van Goyenstraat 18 adviseren wij een bod van € 324.842 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 18 ligt rond € 317.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.