Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchstraat 22

6445XL Brunssum

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.205
+8,3%
[ € 217.540 – € 276.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.902[ € 228.857 – € 252.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.673[ € 240.758 – € 266.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.205 (€ 1.526 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,7%
+€ 18.92812 maanden +8,3%
+€ 10.08412 mnd vs. NL +4,4%
Terborchstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.205 voor Terborchstraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.205.

Verwachte verkoopprijs Terborchstraat 22
€ 253.673[ € 240.758 – € 266.100 ]
Verkoper houdt over€ 249.633−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.896+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchstraat 22
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 240.902[ € 228.857 – € 252.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.487[ € 1.413 – € 1.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchstraat 22 adviseren wij in een bod van € 253.673, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.902 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.673+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.357+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 240.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 247.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.205
Verwachte verkoopprijs€ 253.673
Verwachte vraagprijs€ 240.902
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Pelgrimsweg 53, 6445XN Brunssum
Pelgrimsweg 53
1951 · 155 m²
€ 354.040
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborchstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchstraat 22 in Brunssum.

Wat is Terborchstraat 22 in Brunssum waard?
Terborchstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.205 (bandbreedte € 217.540 – € 276.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchstraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Terborchstraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 240.902 (bandbreedte € 228.857 – € 252.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchstraat 22 in Brunssum?
Voor Terborchstraat 22 adviseren wij een bod van € 253.673 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchstraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchstraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchstraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Terborchstraat 22 ligt rond € 247.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Terborchstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.