Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchstraat 7

6445XL Brunssum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.577
+8,3%
[ € 227.548 – € 289.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.683[ € 240.049 – € 265.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.608[ € 251.331 – € 277.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.577 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,7%
+€ 19.79912 maanden +8,3%
+€ 10.54812 mnd vs. NL +4,4%
Terborchstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.577 voor Terborchstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.608. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.577.

Verwachte verkoopprijs Terborchstraat 7
€ 264.608[ € 251.331 – € 277.787 ]
Verkoper houdt over€ 260.447−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.050+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchstraat 7
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 252.683[ € 240.049 – € 265.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchstraat 7 adviseren wij in een bod van € 264.608, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.683 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.608+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.838+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 258.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.577
Verwachte verkoopprijs€ 264.608
Verwachte vraagprijs€ 252.683
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terborchstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchstraat 7 in Brunssum.

Wat is Terborchstraat 7 in Brunssum waard?
Terborchstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.577 (bandbreedte € 227.548 – € 289.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Terborchstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 252.683 (bandbreedte € 240.049 – € 265.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchstraat 7 in Brunssum?
Voor Terborchstraat 7 adviseren wij een bod van € 264.608 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Terborchstraat 7 ligt rond € 258.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Terborchstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.