Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimsweg 36

6445XP Brunssum

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.850
+8,3%
[ € 220.748 – € 280.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.234[ € 232.972 – € 257.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.594[ € 243.689 – € 269.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimsweg 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.850 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,7%
+€ 19.20712 maanden +8,3%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +4,4%
Pelgrimsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.850 voor Pelgrimsweg 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimsweg 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.594. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.850.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimsweg 36
€ 256.594[ € 243.689 – € 269.341 ]
Verkoper houdt over€ 252.521−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.876+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimsweg 36 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimsweg 36
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 245.234[ € 232.972 – € 257.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimsweg 36 adviseren wij in een bod van € 256.594, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.234 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.594+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.424+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 245.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimsweg 36 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 250.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.850
Verwachte verkoopprijs€ 256.594
Verwachte vraagprijs€ 245.234
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimsweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelgrimsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimsweg 36 in Brunssum.

Wat is Pelgrimsweg 36 in Brunssum waard?
Pelgrimsweg 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.850 (bandbreedte € 220.748 – € 280.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 36 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 36 in Brunssum is in oktober 2026 € 245.234 (bandbreedte € 232.972 – € 257.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimsweg 36 in Brunssum?
Voor Pelgrimsweg 36 adviseren wij een bod van € 256.594 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimsweg 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimsweg 36 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimsweg 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimsweg 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimsweg 36 ligt rond € 250.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.