Huiswaardemeter

Woningwaarde Venweg 77

6445XV Brunssum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.222
+8,3%
[ € 239.555 – € 304.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.991[ € 263.331 – € 291.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 77 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.222 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,7%
+€ 20.84412 maanden +8,3%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +4,4%
Venweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.222 voor Venweg 77 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 77 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 272.222.

Verwachte verkoopprijs Venweg 77
€ 278.991[ € 263.331 – € 291.050 ]
Verkoper houdt over€ 274.672−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.721+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.672

Wat is de vraagprijs?

Venweg 77 in Brunssum staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Vraagprijs Venweg 77
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 77 adviseren wij in een bod van € 278.991, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.222+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.991+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.941+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 77 in Brunssum bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 272.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.222
Verwachte verkoopprijs€ 278.991
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 48, 6445XR Brunssum
Pelgrimsweg 48
1945 · 90 m²
€ 256.133
Straatbeeld van Pelgrimsweg 7, 6445XM Brunssum
Pelgrimsweg 7
1945 · 86 m²
€ 220.654
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 77 in Brunssum.

Wat is Venweg 77 in Brunssum waard?
Venweg 77 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.222 (bandbreedte € 239.555 – € 304.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de vraagprijs van Venweg 77 in Brunssum?
Venweg 77 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 77 in Brunssum?
Voor Venweg 77 adviseren wij een bod van € 278.991 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 77 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 77 in Brunssum bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 77 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 77 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 77 ligt rond € 272.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 77?
Huishoudens in de buurt van Venweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.