Woningwaarde Venweg 24, Brunssum (6445XW)

Wat is mijn huis waard?

Venweg 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.566 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 18.95612 maanden +8,3%+8,3%

+€ 10.09912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Venweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.566 voor Venweg 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 253.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.566.

Verwachte verkoopprijs Venweg 24

€ 253.867[ € 241.048 – € 266.421 ]

Verkoper houdt over€ 249.824−€ 4.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.094+€ 7.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 253.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 241.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 24

Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.

€ 241.422[ € 229.351 – € 253.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Struiken

€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 253.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.422 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.566+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 253.867+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 266.560+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 241.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 24 in Brunssum bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 247.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211

OZB€ 27

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.566

Verwachte verkoopprijs€ 253.867

Verwachte vraagprijs€ 241.422

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (24%)

B (9%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 24 in Brunssum.

Wat is Venweg 24 in Brunssum waard?

Venweg 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.566 (bandbreedte € 217.858 – € 277.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 24 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Venweg 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 241.422 (bandbreedte € 229.351 – € 253.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 24 in Brunssum?

Voor Venweg 24 adviseren wij een bod van € 253.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venweg 24 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Venweg 24 in Brunssum bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 24 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venweg 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 24 ligt rond € 247.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venweg 24?

Huishoudens in de buurt van Venweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Venweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde