Huiswaardemeter

Woningwaarde Venweg 92

6445XX Brunssum

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.754
+7,6%
[ € 216.264 – € 275.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.748[ € 238.403 – € 263.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 92 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.754 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,7%
+€ 17.32812 maanden +7,6%
+€ 9.26012 mnd vs. NL +4,1%
Venweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.754 voor Venweg 92 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 92 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.754.

Verwachte verkoopprijs Venweg 92
€ 251.748[ € 238.403 – € 263.498 ]
Verkoper houdt over€ 247.729−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.933+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.729

Wat is de vraagprijs?

Venweg 92 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Venweg 92
Onder gem. in BrunssumBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum
€ 355.893[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 92 adviseren wij in een bod van € 251.748, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.748+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.335+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 92 in Brunssum bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 245.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.754
Verwachte verkoopprijs€ 251.748
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Straatbeeld van Torenstraat 58, 6445BZ Brunssum
Torenstraat 58
1927 · 81 m²
€ 194.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 92 in Brunssum.

Wat is Venweg 92 in Brunssum waard?
Venweg 92 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.754 (bandbreedte € 216.264 – € 275.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de vraagprijs van Venweg 92 in Brunssum?
Venweg 92 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 92 in Brunssum?
Voor Venweg 92 adviseren wij een bod van € 251.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 92 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 92 in Brunssum bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 92 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 92 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 92 ligt rond € 245.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 92?
Huishoudens in de buurt van Venweg 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.