Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 203

6446AS Brunssum

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.325
+8,3%
[ € 517.726 – € 658.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.426[ € 569.193 – € 629.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 203 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.325 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,7%
+€ 45.04712 maanden +8,3%
+€ 24.00012 mnd vs. NL +4,4%
Trichterweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.325 voor Trichterweg 203 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 203 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.325.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 203
€ 600.426[ € 569.193 – € 629.108 ]
Verkoper houdt over€ 592.571−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.585+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 203 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 203
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 203 adviseren wij in een bod van € 600.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.447+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 203 in Brunssum bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 588.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.325
Verwachte verkoopprijs€ 600.426
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Servatiusstraat 33, 6444VJ Brunssum
Servatiusstraat 33
1974 · 141 m²
€ 448.127
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.325 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 203 in Brunssum.

Wat is Trichterweg 203 in Brunssum waard?
Trichterweg 203 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.325 (bandbreedte € 517.726 – € 658.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 203 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 203 in Brunssum is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 203 in Brunssum?
Voor Trichterweg 203 adviseren wij een bod van € 600.426 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 203 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 203 in Brunssum bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 203 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 203 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 203 ligt rond € 588.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 203?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.