Huiswaardemeter

Woningwaarde Thalesstraat 25

6446AZ Brunssum

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.348
+7,3%
[ € 555.586 – € 707.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.984[ € 606.280 – € 670.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Thalesstraat 25 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.348 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds mei +0,7%
+€ 43.14512 maanden +7,3%
+€ 18.20212 mnd vs. NL +3,1%
Thalesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.348 voor Thalesstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalesstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.984. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.348.

Verwachte verkoopprijs Thalesstraat 25
€ 640.984[ € 606.280 – € 670.098 ]
Verkoper houdt over€ 632.683−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.954+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.683

Wat is de vraagprijs?

Thalesstraat 25 in Brunssum staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Thalesstraat 25
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 640.984, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.984+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.033+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalesstraat 25 in Brunssum bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 631.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.348
Verwachte verkoopprijs€ 640.984
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 417.557
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 252.869
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 336.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Thalesstraat 25 bedraagt € 631.348. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thalesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalesstraat 25 in Brunssum.

Wat is Thalesstraat 25 in Brunssum waard?
Thalesstraat 25 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.348 (bandbreedte € 555.586 – € 707.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de vraagprijs van Thalesstraat 25 in Brunssum?
Thalesstraat 25 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Thalesstraat 25 in Brunssum?
Voor Thalesstraat 25 adviseren wij een bod van € 640.984 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thalesstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Thalesstraat 25 in Brunssum bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thalesstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thalesstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Thalesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Thalesstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.