Huiswaardemeter

Woningwaarde Thalesstraat 57

6446AZ Brunssum

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.173
+8,3%
[ € 389.112 – € 495.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.465[ € 409.892 – € 453.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.055[ € 426.698 – € 471.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Thalesstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.173 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,7%
+€ 33.85712 maanden +8,3%
+€ 18.03812 mnd vs. NL +4,4%
Thalesstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.173 voor Thalesstraat 57 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalesstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.173.

Verwachte verkoopprijs Thalesstraat 57
€ 451.055[ € 426.698 – € 471.613 ]
Verkoper houdt over€ 444.843−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.226+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thalesstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Thalesstraat 57
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 431.465[ € 409.892 – € 453.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalesstraat 57 adviseren wij in een bod van € 451.055, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.465 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.055+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalesstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 431.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalesstraat 57 in Brunssum bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalesstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.173
Verwachte verkoopprijs€ 451.055
Verwachte vraagprijs€ 431.465
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Thalesstraat 57 bedraagt € 442.173. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thalesstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalesstraat 57 in Brunssum.

Wat is Thalesstraat 57 in Brunssum waard?
Thalesstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.173 (bandbreedte € 389.112 – € 495.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thalesstraat 57 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Thalesstraat 57 in Brunssum is in oktober 2026 € 431.465 (bandbreedte € 409.892 – € 453.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Thalesstraat 57 in Brunssum?
Voor Thalesstraat 57 adviseren wij een bod van € 451.055 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thalesstraat 57 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Thalesstraat 57 in Brunssum bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thalesstraat 57 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thalesstraat 57 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Thalesstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Thalesstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.