Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 24-HS02

6446BA Brunssum

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.270
+8,3%
[ € 215.838 – € 274.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.224[ € 227.263 – € 251.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.469[ € 238.853 – € 263.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.270 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,7%
+€ 18.78012 maanden +8,3%
+€ 10.00612 mnd vs. NL +4,4%
Aristotelesstraat 24-HS02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.270 voor Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.270.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 24-HS02
€ 251.469[ € 238.853 – € 263.995 ]
Verkoper houdt over€ 247.453−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.648+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 24-HS02
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 239.224[ € 227.263 – € 251.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 24-HS02 adviseren wij in een bod van € 251.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.224 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.042+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 24-HS02 zal in bij een vraagprijs van € 239.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 24-HS02

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.270
Verwachte verkoopprijs€ 251.469
Verwachte vraagprijs€ 239.224
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 24-HS02 bedraagt € 245.270. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 24-HS02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum.

Wat is Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum waard?
Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.270 (bandbreedte € 215.838 – € 274.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum is in oktober 2026 € 239.224 (bandbreedte € 227.263 – € 251.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum?
Voor Aristotelesstraat 24-HS02 adviseren wij een bod van € 251.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 24-HS02 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 24-HS02?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 24-HS02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.