Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 6

6446BD Brunssum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.058
+8,3%
[ € 352.051 – € 448.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.843[ € 369.401 – € 408.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.244[ € 384.916 – € 425.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.058 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,7%
+€ 30.63212 maanden +8,3%
+€ 16.32012 mnd vs. NL +4,4%
Socratesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.058 voor Socratesstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.058.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 6
€ 409.244[ € 384.916 – € 425.433 ]
Verkoper houdt over€ 403.492−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.579+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 6
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 388.843[ € 369.401 – € 408.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 409.244, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.843 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.244+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 6 in Brunssum bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 400.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.058
Verwachte verkoopprijs€ 409.244
Verwachte vraagprijs€ 388.843
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 6 bedraagt € 400.058. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 6 in Brunssum.

Wat is Socratesstraat 6 in Brunssum waard?
Socratesstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.058 (bandbreedte € 352.051 – € 448.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 388.843 (bandbreedte € 369.401 – € 408.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 6 in Brunssum?
Voor Socratesstraat 6 adviseren wij een bod van € 409.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 6 in Brunssum bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.