Huiswaardemeter

Woningwaarde Dienst 38

6446BR Brunssum

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.246
+8,3%
[ € 382.136 – € 486.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.969[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Dienst 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.246 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,7%
+€ 33.25012 maanden +8,3%
+€ 17.71512 mnd vs. NL +4,4%
Dienst 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.246 voor Dienst 38 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dienst 38 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.246.

Verwachte verkoopprijs Dienst 38
€ 442.969[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 436.846−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.978+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.846

Wat is de vraagprijs?

Dienst 38 in Brunssum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs Dienst 38
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dienst 38 adviseren wij in een bod van € 442.969, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.969+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.117+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dienst 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dienst 38 in Brunssum bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dienst 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.246
Verwachte verkoopprijs€ 442.969
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dienst 38 bedraagt € 434.246. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dienst 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dienst 38 in Brunssum.

Wat is Dienst 38 in Brunssum waard?
Dienst 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.246 (bandbreedte € 382.136 – € 486.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de vraagprijs van Dienst 38 in Brunssum?
Dienst 38 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dienst 38 in Brunssum?
Voor Dienst 38 adviseren wij een bod van € 442.969 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dienst 38 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dienst 38 in Brunssum bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dienst 38 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dienst 38 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dienst 38?
Huishoudens in de buurt van Dienst 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.