Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 61

6446DA Brunssum

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.005
+8,3%
[ € 537.684 – € 684.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.657[ € 571.574 – € 631.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.498[ € 589.293 – € 651.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.005 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,7%
+€ 46.78412 maanden +8,3%
+€ 24.92512 mnd vs. NL +4,4%
Fazantlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.005 voor Fazantlaan 61 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 61 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.498. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.005.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 61
€ 620.498[ € 589.293 – € 651.324 ]
Verkoper houdt over€ 612.423−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.058+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 61 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 61
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 601.657[ € 571.574 – € 631.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 61 adviseren wij in een bod van € 620.498, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.657 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.005+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.498+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.523+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 601.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 61 in Brunssum bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 611.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.005
Verwachte verkoopprijs€ 620.498
Verwachte vraagprijs€ 601.657
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.005 ligt Fazantlaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenraderveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 61 in Brunssum.

Wat is Fazantlaan 61 in Brunssum waard?
Fazantlaan 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.005 (bandbreedte € 537.684 – € 684.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 61 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 61 in Brunssum is in oktober 2026 € 601.657 (bandbreedte € 571.574 – € 631.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 61 in Brunssum?
Voor Fazantlaan 61 adviseren wij een bod van € 620.498 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 61 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 61 in Brunssum bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 61 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 61 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 61 ligt rond € 611.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.