Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 9

6446DA Brunssum

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.747
+8,3%
[ € 560.337 – € 713.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.727[ € 595.391 – € 658.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.927[ € 614.444 – € 679.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.747 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,7%
+€ 48.75512 maanden +8,3%
+€ 25.97512 mnd vs. NL +4,4%
Fazantlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.747 voor Fazantlaan 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.927. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.747.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 9
€ 646.927[ € 614.444 – € 679.121 ]
Verkoper houdt over€ 638.561−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.016+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 9
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 626.727[ € 595.391 – € 658.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 9 adviseren wij in een bod van € 646.927, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.727 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.927+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.273+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 9 in Brunssum bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 636.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.747
Verwachte verkoopprijs€ 646.927
Verwachte vraagprijs€ 626.727
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.747 ligt Fazantlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenraderveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 9 in Brunssum.

Wat is Fazantlaan 9 in Brunssum waard?
Fazantlaan 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.747 (bandbreedte € 560.337 – € 713.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 626.727 (bandbreedte € 595.391 – € 658.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 9 in Brunssum?
Voor Fazantlaan 9 adviseren wij een bod van € 646.927 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 9 in Brunssum bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 9 ligt rond € 636.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.