Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerdreef 10

6446DJ Brunssum

361 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.823
+8,3%
[ € 742.564 – € 945.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.450[ € 790.828 – € 874.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.352[ € 812.180 – € 897.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerdreef 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.823 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds september +0,7%
+€ 64.61112 maanden +8,3%
+€ 34.42312 mnd vs. NL +4,4%
Sperwerdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.823 voor Sperwerdreef 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerdreef 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 843.823.

Verwachte verkoopprijs Sperwerdreef 10
€ 855.352[ € 812.180 – € 897.673 ]
Verkoper houdt over€ 844.693−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.609+€ 19.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerdreef 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerdreef 10
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 832.450[ € 790.828 – € 874.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerdreef 10 adviseren wij in een bod van € 855.352, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 832.450 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.823+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.352+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.120+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 832.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerdreef 10 in Brunssum bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 843.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 93
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.823
Verwachte verkoopprijs€ 855.352
Verwachte vraagprijs€ 832.450
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 266 m²
€ 877.189
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerdreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.823 duidelijk in het hogere segment van Amstenraderveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerdreef 10 in Brunssum.

Wat is Sperwerdreef 10 in Brunssum waard?
Sperwerdreef 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.823 (bandbreedte € 742.564 – € 945.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerdreef 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sperwerdreef 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 832.450 (bandbreedte € 790.828 – € 874.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerdreef 10 in Brunssum?
Voor Sperwerdreef 10 adviseren wij een bod van € 855.352 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerdreef 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerdreef 10 in Brunssum bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerdreef 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerdreef 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 64.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerdreef 10 ligt rond € 843.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Sperwerdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.