Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerdreef 23

6446DJ Brunssum

384 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.629
+8,3%
[ € 751.194 – € 956.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.082[ € 799.978 – € 884.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.334[ € 821.577 – € 908.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerdreef 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.629 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +0,7%
+€ 65.36212 maanden +8,3%
+€ 34.82412 mnd vs. NL +4,4%
Sperwerdreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.629 voor Sperwerdreef 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerdreef 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.334. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.629.

Verwachte verkoopprijs Sperwerdreef 23
€ 865.334[ € 821.577 – € 908.059 ]
Verkoper houdt over€ 854.565−€ 10.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.791+€ 19.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerdreef 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerdreef 23
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 842.082[ € 799.978 – € 884.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerdreef 23 adviseren wij in een bod van € 865.334, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.082 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.629+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.334+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.601+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerdreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 842.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerdreef 23 in Brunssum bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 853.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 94
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerdreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.629
Verwachte verkoopprijs€ 865.334
Verwachte vraagprijs€ 842.082
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerdreef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.629 duidelijk in het hogere segment van Amstenraderveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sperwerdreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerdreef 23 in Brunssum.

Wat is Sperwerdreef 23 in Brunssum waard?
Sperwerdreef 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.629 (bandbreedte € 751.194 – € 956.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerdreef 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sperwerdreef 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 842.082 (bandbreedte € 799.978 – € 884.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerdreef 23 in Brunssum?
Voor Sperwerdreef 23 adviseren wij een bod van € 865.334 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerdreef 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerdreef 23 in Brunssum bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerdreef 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerdreef 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 65.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerdreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerdreef 23 ligt rond € 853.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerdreef 23?
Huishoudens in de buurt van Sperwerdreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.