Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekenveldweg 12

6446DK Brunssum

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.927
+8,3%
[ € 818.336 – € 1.041.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.242[ € 872.330 – € 964.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.760[ € 894.138 – € 988.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekenveldweg 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.927 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.153Sinds september +0,7%
+€ 71.20412 maanden +8,3%
+€ 37.93612 mnd vs. NL +4,4%
Roekenveldweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.927 voor Roekenveldweg 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekenveldweg 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.760. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.927.

Verwachte verkoopprijs Roekenveldweg 12
€ 941.760[ € 894.138 – € 988.258 ]
Verkoper houdt over€ 930.151−€ 11.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.745+€ 20.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekenveldweg 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Roekenveldweg 12
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 918.242[ € 872.330 – € 964.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekenveldweg 12 adviseren wij in een bod van € 941.760, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.242 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.927+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.760+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.848+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekenveldweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 918.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekenveldweg 12 in Brunssum bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 929.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 102
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekenveldweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.873 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.927
Verwachte verkoopprijs€ 941.760
Verwachte vraagprijs€ 918.242
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 266 m²
€ 877.189
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekenveldweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.927 duidelijk in het hogere segment van Amstenraderveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roekenveldweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekenveldweg 12 in Brunssum.

Wat is Roekenveldweg 12 in Brunssum waard?
Roekenveldweg 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.927 (bandbreedte € 818.336 – € 1.041.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekenveldweg 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Roekenveldweg 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 918.242 (bandbreedte € 872.330 – € 964.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekenveldweg 12 in Brunssum?
Voor Roekenveldweg 12 adviseren wij een bod van € 941.760 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekenveldweg 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Roekenveldweg 12 in Brunssum bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekenveldweg 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekenveldweg 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 71.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekenveldweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Roekenveldweg 12 ligt rond € 929.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekenveldweg 12?
Huishoudens in de buurt van Roekenveldweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.