Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Amstenraderweg 17

6446DL Brunssum

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.004
+8,3%
[ € 452.324 – € 575.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.352[ € 478.184 – € 528.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.882[ € 498.268 – € 550.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.004 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,7%
+€ 39.35712 maanden +8,3%
+€ 20.96912 mnd vs. NL +4,4%
Oud Amstenraderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.004 voor Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.004.

Verwachte verkoopprijs Oud Amstenraderweg 17
€ 524.882[ € 498.268 – € 550.718 ]
Verkoper houdt over€ 517.858−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.530+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Amstenraderweg 17
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 503.352[ € 478.184 – € 528.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Amstenraderweg 17 adviseren wij in een bod van € 524.882, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.352 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.882+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.126+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Amstenraderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 514.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Amstenraderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.004
Verwachte verkoopprijs€ 524.882
Verwachte vraagprijs€ 503.352
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Amstenraderweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenraderveld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oud Amstenraderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum.

Wat is Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum waard?
Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.004 (bandbreedte € 452.324 – € 575.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 503.352 (bandbreedte € 478.184 – € 528.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum?
Voor Oud Amstenraderweg 17 adviseren wij een bod van € 524.882 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Amstenraderweg 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Amstenraderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud Amstenraderweg 17 ligt rond € 514.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Amstenraderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oud Amstenraderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.