Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Amstenraderweg 9

6446DL Brunssum

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.998
+8,3%
[ € 475.198 – € 604.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.995[ € 502.545 – € 555.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.230[ € 523.652 – € 578.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.998 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,7%
+€ 41.34712 maanden +8,3%
+€ 22.02912 mnd vs. NL +4,4%
Oud Amstenraderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.998 voor Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.998.

Verwachte verkoopprijs Oud Amstenraderweg 9
€ 551.230[ € 523.652 – € 578.774 ]
Verkoper houdt over€ 543.916−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.405+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Amstenraderweg 9
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 528.995[ € 502.545 – € 555.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Amstenraderweg 9 adviseren wij in een bod van € 551.230, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.995 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.230+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.792+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Amstenraderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 539.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Amstenraderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.998
Verwachte verkoopprijs€ 551.230
Verwachte vraagprijs€ 528.995
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.998 zit Oud Amstenraderweg 9 in het middensegment van Amstenraderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Amstenraderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum.

Wat is Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum waard?
Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.998 (bandbreedte € 475.198 – € 604.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 528.995 (bandbreedte € 502.545 – € 555.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum?
Voor Oud Amstenraderweg 9 adviseren wij een bod van € 551.230 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Amstenraderweg 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Amstenraderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud Amstenraderweg 9 ligt rond € 539.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Amstenraderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oud Amstenraderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.