Huiswaardemeter

Woningwaarde van Itersonlaan 22

6446LC Brunssum

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.699
+8,3%
[ € 246.135 – € 313.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.417[ € 259.746 – € 287.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.125[ € 271.694 – € 300.294 ]

Wat is mijn huis waard?

van Itersonlaan 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.699 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,7%
+€ 21.41612 maanden +8,3%
+€ 11.41012 mnd vs. NL +4,4%
van Itersonlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.699 voor van Itersonlaan 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Itersonlaan 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.699.

Verwachte verkoopprijs van Itersonlaan 22
€ 286.125[ € 271.694 – € 300.294 ]
Verkoper houdt over€ 281.728−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.998+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Itersonlaan 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs van Itersonlaan 22
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 273.417[ € 259.746 – € 287.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Itersonlaan 22 adviseren wij in een bod van € 286.125, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.417 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.125+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.431+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Itersonlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Itersonlaan 22 in Brunssum bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 279.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Itersonlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.699
Verwachte verkoopprijs€ 286.125
Verwachte vraagprijs€ 273.417
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.699 zit van Itersonlaan 22 in het middensegment van Treebeek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Itersonlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Itersonlaan 22 in Brunssum.

Wat is van Itersonlaan 22 in Brunssum waard?
van Itersonlaan 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.699 (bandbreedte € 246.135 – € 313.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Itersonlaan 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van van Itersonlaan 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 273.417 (bandbreedte € 259.746 – € 287.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op van Itersonlaan 22 in Brunssum?
Voor van Itersonlaan 22 adviseren wij een bod van € 286.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Itersonlaan 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van van Itersonlaan 22 in Brunssum bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Itersonlaan 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Itersonlaan 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Itersonlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van van Itersonlaan 22 ligt rond € 279.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Itersonlaan 22?
Huishoudens in de buurt van van Itersonlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.