Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionplein 12

6446TL Brunssum

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.476
+8,3%
[ € 260.899 – € 332.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.658[ € 275.175 – € 304.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.454[ € 288.108 – € 318.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.476 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,7%
+€ 22.70112 maanden +8,3%
+€ 12.09512 mnd vs. NL +4,4%
Orionplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.476 voor Orionplein 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.476.

Verwachte verkoopprijs Orionplein 12
€ 303.454[ € 288.108 – € 318.436 ]
Verkoper houdt over€ 298.866−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.673+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Orionplein 12
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 289.658[ € 275.175 – € 304.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionplein 12 adviseren wij in een bod van € 303.454, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.658 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.454+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.627+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionplein 12 in Brunssum bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.476
Verwachte verkoopprijs€ 303.454
Verwachte vraagprijs€ 289.658
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.476 ligt Orionplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionplein 12 in Brunssum.

Wat is Orionplein 12 in Brunssum waard?
Orionplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.476 (bandbreedte € 260.899 – € 332.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionplein 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Orionplein 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 289.658 (bandbreedte € 275.175 – € 304.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionplein 12 in Brunssum?
Voor Orionplein 12 adviseren wij een bod van € 303.454 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionplein 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Orionplein 12 in Brunssum bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionplein 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionplein 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Orionplein 12 ligt rond € 296.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionplein 12?
Huishoudens in de buurt van Orionplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.