Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionplein 21

6446TL Brunssum

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.876
+8,3%
[ € 287.651 – € 366.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.549[ € 317.670 – € 351.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionplein 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.876 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,7%
+€ 25.02912 maanden +8,3%
+€ 13.33512 mnd vs. NL +4,4%
Orionplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.876 voor Orionplein 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionplein 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.549. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.876.

Verwachte verkoopprijs Orionplein 21
€ 334.549[ € 317.670 – € 351.109 ]
Verkoper houdt over€ 329.619−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.390+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionplein 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Orionplein 21
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionplein 21 adviseren wij in een bod van € 334.549, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.379 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.876+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.549+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionplein 21 in Brunssum bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 326.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.876
Verwachte verkoopprijs€ 334.549
Verwachte vraagprijs€ 319.379
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.876 ligt Orionplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionplein 21 in Brunssum.

Wat is Orionplein 21 in Brunssum waard?
Orionplein 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.876 (bandbreedte € 287.651 – € 366.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionplein 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Orionplein 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 319.379 (bandbreedte € 303.410 – € 335.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionplein 21 in Brunssum?
Voor Orionplein 21 adviseren wij een bod van € 334.549 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionplein 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Orionplein 21 in Brunssum bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionplein 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionplein 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Orionplein 21 ligt rond € 326.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionplein 21?
Huishoudens in de buurt van Orionplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.