Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionplein 30

6446TL Brunssum

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.300
+8,3%
[ € 272.184 – € 346.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.335[ € 287.218 – € 317.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.425[ € 300.430 – € 332.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionplein 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.300 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.68312 maanden +8,3%
+€ 12.61812 mnd vs. NL +4,4%
Orionplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.300 voor Orionplein 30 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionplein 30 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.425. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.300.

Verwachte verkoopprijs Orionplein 30
€ 316.425[ € 300.430 – € 332.055 ]
Verkoper houdt over€ 311.694−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.904+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionplein 30 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Orionplein 30
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 302.335[ € 287.218 – € 317.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionplein 30 adviseren wij in een bod van € 316.425, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.335 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.425+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.246+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 302.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionplein 30 in Brunssum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 309.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.300
Verwachte verkoopprijs€ 316.425
Verwachte vraagprijs€ 302.335
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.300 ligt Orionplein 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionplein 30 in Brunssum.

Wat is Orionplein 30 in Brunssum waard?
Orionplein 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.300 (bandbreedte € 272.184 – € 346.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionplein 30 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Orionplein 30 in Brunssum is in oktober 2026 € 302.335 (bandbreedte € 287.218 – € 317.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionplein 30 in Brunssum?
Voor Orionplein 30 adviseren wij een bod van € 316.425 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionplein 30 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Orionplein 30 in Brunssum bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionplein 30 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionplein 30 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Orionplein 30 ligt rond € 309.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionplein 30?
Huishoudens in de buurt van Orionplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.