Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 16

6446XK Brunssum

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.764
+8,3%
[ € 414.272 – € 527.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.313[ € 438.247 – € 484.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.409[ € 456.215 – € 504.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.764 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 36.04612 maanden +8,3%
+€ 19.20412 mnd vs. NL +4,4%
Wenckebachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.764 voor Wenckebachstraat 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.764.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 16
€ 480.409[ € 456.215 – € 504.239 ]
Verkoper houdt over€ 473.875−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.167+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 16
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 461.313[ € 438.247 – € 484.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 480.409, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.313 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.409+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.429+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 16 in Brunssum bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 470.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.764
Verwachte verkoopprijs€ 480.409
Verwachte vraagprijs€ 461.313
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.764 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 16 in Brunssum.

Wat is Wenckebachstraat 16 in Brunssum waard?
Wenckebachstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.764 (bandbreedte € 414.272 – € 527.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 16 in Brunssum is in oktober 2026 € 461.313 (bandbreedte € 438.247 – € 484.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 16 in Brunssum?
Voor Wenckebachstraat 16 adviseren wij een bod van € 480.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 16 in Brunssum bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 16 ligt rond € 470.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.