Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 41

6446XK Brunssum

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.824
+8,3%
[ € 635.205 – € 808.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.492[ € 674.967 – € 746.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.337[ € 696.566 – € 769.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.824 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +0,7%
+€ 55.26912 maanden +8,3%
+€ 29.44612 mnd vs. NL +4,4%
Wenckebachstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.824 voor Wenckebachstraat 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.337. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.824.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 41
€ 733.337[ € 696.566 – € 769.890 ]
Verkoper houdt over€ 724.020−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.154+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 41
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 710.492[ € 674.967 – € 746.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 41 adviseren wij in een bod van € 733.337, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.492 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.824+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.337+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.004+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 710.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 41 in Brunssum bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 721.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 79
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.824
Verwachte verkoopprijs€ 733.337
Verwachte vraagprijs€ 710.492
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 266 m²
€ 877.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 41 bedraagt € 721.824. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 41 in Brunssum.

Wat is Wenckebachstraat 41 in Brunssum waard?
Wenckebachstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.824 (bandbreedte € 635.205 – € 808.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 41 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 41 in Brunssum is in oktober 2026 € 710.492 (bandbreedte € 674.967 – € 746.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 41 in Brunssum?
Voor Wenckebachstraat 41 adviseren wij een bod van € 733.337 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 41 in Brunssum bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 55.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.