Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 52

6446XK Brunssum

314 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.574
+8,3%
[ € 518.825 – € 660.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.532[ € 548.655 – € 606.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.867[ € 571.699 – € 631.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.574 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,7%
+€ 45.14312 maanden +8,3%
+€ 24.05112 mnd vs. NL +4,4%
Wenckebachstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.574 voor Wenckebachstraat 52 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 52 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.867. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.574.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 52
€ 601.867[ € 571.699 – € 631.878 ]
Verkoper houdt over€ 593.996−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.054+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 52 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 52
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 577.532[ € 548.655 – € 606.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 52 adviseren wij in een bod van € 601.867, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.532 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.574+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.867+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.960+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 577.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 52 in Brunssum bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 589.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.574
Verwachte verkoopprijs€ 601.867
Verwachte vraagprijs€ 577.532
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 266 m²
€ 877.189
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.574 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 52 in Brunssum.

Wat is Wenckebachstraat 52 in Brunssum waard?
Wenckebachstraat 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.574 (bandbreedte € 518.825 – € 660.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 52 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 52 in Brunssum is in oktober 2026 € 577.532 (bandbreedte € 548.655 – € 606.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 52 in Brunssum?
Voor Wenckebachstraat 52 adviseren wij een bod van € 601.867 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 52 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 52 in Brunssum bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 52 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 52 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 52 ligt rond € 589.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.